»Neej, hvor er den flot!«, »Mooar!« og »Skal vi ikke spise her?«

Nogle siger, at hovedsproget i den sydfranske by Vence er dansk, hvilket er stærkt overdrevet, men brudstykker af det danske sprog høres med jævne mellemrum i gaderne, selv efter at skoleferien er slut.

Slår man op i en telefonbog, er der registreret i alt ni forskellige familier af navnet Hansen, Jensen og Andersen blandt de omkring 17.000 indbyggere. Det samlede antal danskere med bolig i byen menes at være omkring 350. Og det kan ikke undre, at de har fået et godt øje til den pittoreske, franske by med dens små pladser, smalle gågader, blå skodder og en beliggenhed lidt oppe i bjergene, 16 kilometer fra Nice Lufthavn. Men udover beliggenheden og skønheden er der også andre fordele.

»Vence er en handelsby, der lever hele året, her er 20 frisører, fem kommuneskoler og masser af restauranter og indkøbsmuligheder. Her er mindre overrendt end ved kysten og ikke så megen kriminalitet som i andre byer i området. Der er et meget stort politiberedskab i forhold til indbyggerantallet, og byen kan spærres af på omkring seks minutter, så de, der har bolig her, kan føle sig mere trygge. Klimaet er også bedre i Vence end nede ved kysten. For byen ligger mellem 200 og 500 meter over vandoverfladen. Når der er 40 grader i Nice, har vi omkring 34 grader her i byen,« forklarer statsautoriseret ejendomsmægler Mikkel Aaby, der ejer firmaet »La Tour de Vence« og selv bor i udkanten af byen med udsigt til Middelhavet.

Så der er mange gode grunde til at vælge Vence, hvis man ønsker at investere i franske mursten. Men så er der lige det med prisen, for området er et af de dyreste i Frankrig, og gennemsnitsprisen for ejendomsmæglerens salg ligger på omkring én million euro - altså ca. 7,5 mio. danske kroner.

»Prisen for en villa på 120 kvadratmeter starter ved omkring 600.000 euro, mens en lejlighed koster fra 250.000 euro. Prisen for byhuse ligger midt imellem. Blandt mine kunder har jeg flest velhavere, kendisser fra film eller musikbranchen, virksomhedsejere eller direktører, der sjældent skal låne for at købe. Nogle kommer fra Jylland og Fyn med store tegnedrenge og afslappet påklædning og vil gerne bruge to-fire millioner euro på en bolig. En del kommer fra Nordsjælland, hvor de bor i store villaer med udsigt til Øresund og søger noget tilsvarende her,« siger ejendomsmægleren.

Et kig i ruden hos en ejendomsmægler i byen bekræfter, at prisniveauet ligger på linje med det københavnske. En 60 kvadratmeter lejlighed med udsigt over by og bjerge koster små 200.000 euro, mens en 180 kvadratmeter stor villa ligger på omkring 800.000 euro. Men selv om det er mere end et greb i lommen for de fleste, er priserne efterhånden lavere end i de dyre områder af Danmark.

»For tre år siden kostede en bolig med en tilsvarende god beliggenhed som i Danmark omkring 50 procent mere her. Nu er det næsten omvendt,« siger Mikkel Aaby.

Ofte drømmer danskerne om at få et provencalsk stenhus med fire værelser samt et gæstehus og god udsigt for 800.000 euro. De lander dog ofte på omkring halvanden million euro. Generelt tænker nordboerne mest på indretningen af huset, som ikke altid er så spændende. Så er det, at ejendomsmægleren må minde dem om, at på disse kanter tilbringes det meste af tiden ude - mindst ni måneder om året. Så det er vigtigt, at udearealet er i orden. Selv i januar og februar er det ofte muligt at spise frokost i 20 grader og solskin, selv om termometret tit falder til omkring frysepunktet om natten.

Ejendomsmægleren ønsker ikke at afsløre, hvor mange boliger han har solgt, siden han kastede sig ud i branchen for nogle år siden. Men med et listigt smil på læben afslører han, at han i øjeblikket får flere henvendelser hver eneste dag, og at dette tal er steget år for år. Det er ikke mindst de faldende flypriser, der lokker danskerne til at vælge et sommerhus i Sydfrankrig fremfor på Skagen.