Man kan finde alle boligtyper i Italien, men mange vælger de moderne boliger fra til fordel for gamle istandsatte huse eller lejligheder. Mange områder i Italien er også fredede, så der må simpelthen ikke bygges nyt.

Elisabeth Hjorth er ejendomsmægler i Lucca i Toscana, og hun kan mærke, at danskere typisk går efter tre boligtyper.

• For det første er der rigtig mange projekter, hvor store vingårde ombygges til 5-8 selvstændige boliger med fællesarealer og swimmingpool. Her får man det rustikke samtidig med, at man har et fællesskab med andre. Hvis man ikke vil bo tæt op ad andre, kan man vælge et af de rustikke stenhuse med god udsigt over marker og olivenlunde. Sådanne huse skal dog stadig helst ligge centralt i forhold til en by, spisesteder og indkøb. Den sidste boligtype er gamle by- eller landsbylejligheder.
  
  

Et restaureret hus med mindst to soveværelser og udsigt koster ifølge Elisabeth Hjorth fra 350.000 til 450.000 euro og opefter. En landsbylejlighed kan fås for 150.000 euro og opefter, mens en andel i en ombygget vingård kan erhverves for 180.000 euro og opefter.

Elisabeth Hjorth anbefaler altid, at man køber en bolig, der allerede er restaureret.

• Man skal være meget påpasselig med stenhuse. Man kan få grimme overraskelser med rør og den slags, hvis huset ikke er nyrestaureret. Jeg råder altid folk til at købe noget restaureret, for ellers skal man i gang med italienske håndværkere og arkitekter, og det kan godt være lidt af et projekt, især hvis man ikke taler sproget helt perfekt! Noget andet man skal være opmærksom på er, at ejendomsmægleren ifølge italiensk lovgivning ikke er ansvarlig for noget i forbindelse med en ejendomshandel. Derfor er det vigtigt at have en god rådgiver med fra starten.
  
  

Men hvad er det egentlig, danskere går efter i Italien, og hvorfor købe gammelt, hvis man kan købe nyt?

• Det er livskvaliteten, den forlængede sommer, maden, vinen – kort sagt er det folk med stor kærlighed til landet, som køber bolig hernede. De mennesker, der køber de gamle boliger går efter charmen og de karakteristiske naturområder. Det anderledes, det rustikke, træbjælkerne i loftet og stenene på ydermurere. Det handler om stemning og følelsen af noget unikt.
  
  

Elisabeth Hjorth har sin egen måde at sælge ejendomme på. Hun har ikke en masse huse på sin hjemmeside, men hun beder folk om at fortælle hvad de ønsker sig med hensyn til størrelse, beliggenhed og pris. Derefter søger hun efter den rette bolig. Hun har kontakt til mange mæglere i området og kan derfor finde boliger, som kan matche de fleste ønsker.

Det bedste råd Elisabeth Hjorth kan give folk, der overvejer at købe hus i Italien er, at man skal tænke over, hvor meget man vil bruge huset eller lejligheden.

• Og så skal man overveje, om boligen er til en selv personligt, eller om det er en investering med henblik på udlejning. Hvis det især handler om investering, skal man købe i et godt udlejningsområde tæt på by og lufthavn. Hvis det er til en selv, kan man bedre vælge de mere øde områder, hvis det er det man vil, siger hun.