Det kan være svært som dansker på fransk grund at forhandle huspris, sikre sig at huset er i orden, klare sig hos notaren og åbne en bankkonto. Hertil kommer, at det tager tid at finde drømmeboligen. Og det er netop derfor, at franskfødte, Anne-Marie Duchemin mener, at hun har en berettigelse.

På hendes visitkort står der boligmediator, og siden 2004 har hun hjulpet omkring 15 danske familier med at finde deres drømmeboliger forskellige steder i Frankrig. Både køb og leje.

»Jeg har boet i Danmark i 25 år, hvor jeg underviste på det Franske Institut og havde speciale i kulturforskelle landene imellem. Og da jeg flyttede tilbage, ville jeg gerne fortsat have kontakt med Danmark,« siger hun og tilføjer:

»Idéen med at blive boligmediator opstod, fordi en veninde spurgte, om ikke jeg ville hjælp med at finde et hus til hende. Og det syntes jeg var så spændende, at jeg fik lyst til at starte et firma, der tilbød en sådan ydelse.«

Som sagt så gjort. Hun fik en stand på den første boligmesse for danskere med udenlandske boligdrømme og startede derfra. Konceptet går ud på, at interesserede huskøbere og lejere henvender sig til hende for sammen at spore sig ind på, hvilken type bolig de ønsker og hvor. De næste tre uger går med, at Anne-Marie Duchemin undersøger markedet og finder en række boliger, hun mener matcher kundens ønsker.

Derefter tager hun til det område i Frankrig, boligerne befinder sig og laver en grovsortering for derefter at stå tilbage med det bedst mulige udvalg. Når kunderne så kommer til landet, tager hun dem med rundt og ser på de udvalgte boliger, og såfremt de ønsker at investere i én, hjælper hun med at forhandle prisen ned.

»Det er meget almindeligt, at man kan forhandle sig til en reduktion på fem procent af salgsprisen, men min statistik siger, at jeg altid får forhandlet mellem syv og ti procent af prisen,« siger boligmediatoren.

De huse, danskerne normalt efterspørger, koster mellem 200.000 til 300.000 euro, og dermed vil afslaget på husprisen udgøre over 200.000 kroner.

Selv tager hun et fast beløb for sin ydelse på 5000-6500 euro, der betales hen ad vejen i forløbet. For de penge sparer kunden tid på at lede efter bolig og får færre udgifter til ophold, fordi boligmediatoren har foretaget den tidsrøvende grovsortering.

Derudover modtager boligkøbere og lejere assistance til at klare formaliteterne samtidig med, at kontrakten bliver tjekket igennem og oversat.

En af Anne-Marie Duchemins tidligere kunder, Kirsten Termøhlen, fandt sin drømmebolig i Vence, og hun var tilfreds med ydelsen.

»Jeg fik kontakt med en franskmand, der kender sit eget lands love og regler, en person, der med autoritet og kompetence bragte alle forhandlinger på plads i en rolig og behagelig stemning og samtidig sikrede, at jeg kunne følge med.«

Det hænder også, at Anne-Marie Duchemin fungerer som en slags detektiv, der kan spore boliger, som en dansker aldrig ville finde.

»For tre måneder siden var jeg for eksempel i Grenoble for at finde en lejlighed til nogle kunder. De ville gerne have en med tagterrasse, men det var utrolig svært at opdrive. Men så gik jeg ned på den lokale café og talte med nogle ældre mænd, der først fortalte lange historier om Anden Verdenskrig, før de kom frem til, at der snart kom en lejlighed med tagterrasse til salg. Kunden var begejstret, og endte med at købe lejligheden,« siger hun.