Dansk lov overtrædes ofte og hyppigt, når udenlandske ferieboliger forsøges solgt herhjemme til danskere. Hverken lovens krav til annoncer eller salgsopstillinger overholdes.

Eksempelvis er det uhyre sjældent, at oplysninger om brutto- og nettoydelse samt boligens tinglyste areal optræder i annoncer for udenlandske boliger, selv om det er et lovkrav.

Ofte er det også andre end autoriserede ejendomsmæglere eller advokater, der forsøger at sælge de udenlandske boliger til danskere. Også det er i direkte strid med loven.

Endelig er mange af de udenlandske ejendomshandlere heller ikke dækket af en ansvars- og garantiforsikring.

»Det er et kæmpe problem, som vi har forsøgt at gøre opmærksom på længe, og som kan komme til at koste forbrugerne dyrt. Det værste er, at mange udenlandske formidlere af boliger ikke har nogen forsikringer. Så hvis de går konkurs, risikerer udbetalinger på boliger, eller indbetalte depositum, at gå helt tabt,« siger cheføkonom i Dansk Ejendomsmæglerforening, Thomas Torp.

Danske regler gælder

Formidling af udenlandske ferieboliger til danskere er som hovedregel omfattet af dansk lov om omsætning af fast ejendom.

»Ejendommens beliggenhed er ikke er afgørende for, om handlen er omfattet af den danske lovgivning. Hvis en feriebolig udbydes eller formidles til danske forbrugere, skal danske regler overholdes, men det sker meget sjældent,« siger Thomas Torp.

Som konsekvens af dette - og eftersom politikerne ikke har gjort noget ved problemet i årevis - har Dansk Ejendomsmæglerforening (DE) nu indført sig eget »tryghedsmærke,« som kun må anvendes af registrerede ejendomsmæglere, der har forsikringer og andre forhold i orden.

Hjælp til forbrugerne

»Formålet er, at sikre forbrugerne mod illegale ejendomshandlere. Det nye mærke «tryg bolighandel i udlandet» er vores hjælp til forbrugere, der ønsker at købe bolig i andre lande,« siger Thomas Torp.

De ejendomsmæglere som benytter det nye bevis, er underlagt særlige skrappe krav til forbrugerbeskyttelse. Det betyder, at man som køber kan være sikker på, at man blandt andet handler med en registreret ejendomsmægler, der også har de nødvendige forsikringer.

Store mangler

»Køb af bolig i udlandet er et meget uigennemskueligt marked med mange forskellige aktører i både ind- og udland. En del af formidlerne har desværre hverken den nødvendige faglige uddannelse eller fornødne forsikring,« siger Thomas Torp.

I alt 48 ejendomsmæglere, der handler med boliger i udlandet, har indtil videre fået lov til at bruge det nye mærket fra Dansk Ejendomsmæglerforening.

På Dansk Ejendomsmæglerforenings hjemmeside kan man finde en opdateret liste over de ejendomsmæglere, som har fået det særlige tryghedsmærke.