Hej,

Det er rigtig hvad den tyrkiske advokat i DR Penge Magasinet sagde angående dette. Men hvad er det for papirer du har fået lavet hos notaren? Er det bare en fuldmagt du har givet, har du fået lavet et notarsalg, eller har du bare fået bekræftiget din købsaftale ved at få den stemplet hos notaren? Et notarsalg eller bekræftigelse af købsaftalen er dog smådyrt da notaren tager procenter af de salgstal der fremgår på købsaftalen. Men der er noget der hedder for eksempel «Tedbir» og «Serh» og «Ipotek». Disse kan sammenlignes med «Anmærkning» eller «Udlæg» hvis vi skal oversætte til dansk.

«Ipotek» kan laves således. Du køber en ejendom og betaler men kan ikke få dit skøde med det samme p.g.a. du er udlænding. Du kan da oppe på skødekontoret få sat «Ipotek» på skødet til dækning for de penge du har udbetalt. Nu forenkler jeg det så meget som muligt så du/i ikke bliver forvirret: Ipotek er faktisk en bemærkning på skødet hvor der står at ejeren (sælgeren) skylder dig (køberen) så og så mange penge (den salgspris som du har udbetalt til sælger) og at hvis sælgeren sælger denne ejendom til andre end dig skal det beløb som han skylder dig tilbageholdes og udbetales til dig. Dette kræver dog at sælgeren accepterer dette og som bevis kan man eventuelt vedhæfte en kopi af købsaftalen. Der er nogle udgifter og afgifter forbundet med dette som lyder på 3,6 promille + 7,5 promille af prisen samt et fast beløb på 74 YTL (tallene er gældende i Antalya og kan måske være anderledes i andre kommuner). Vær opmærksom på at hvis den aktuelle handelspris og prisen på skødet ikke er identisk kan man få problemer med de tyrkiske skattemyndigheder.

«Serh» betyder at der er en eller anden bemærkning på skødet. For eksempel kan der stå at grunden ligger i et sikkerhedsområde (så kan udlændinge ikke få tilladelse til at købe», eller der kan stå at ejendommen er under beskyttelse eller lignende.

«Tedbir» betyder at hvis man ligger sag an mod en person fordi man mener at manden skylder dig nogle penge, eller at hvis du mener at du har købt en lejlighed af ham og betlat men nu er han altså ved at sælge den til en anden eller lignende så kan man som den part der sagsøger forlange at der bliver sat «Tedbir» på ejendommen så han ikke kan sælge den indtil retssagen er overstået. Man kan også sætte «Tedbir» på en bil, en båd eller andet der har værdi men det kræver at dommeren er indforstået med dette.

Nu er jeg ikke tyrkisk jurist og tager forbehold for fejlinformationer og anbefaler at man kontakter en advokat.