Kære spørger,

Mange tak for dit spørgsmål. Reglerne er som følger:

I fald du har fået overdraget dit skøde FØR 01.01 2007, så skal du beholde boligen i 4 år før avancebeskatningen ved salg frafalder.

I fald du har fået overdraget dit skøde EFTER 01.01 2007, så skal du beholde boligen i 5 år før avancebeskatningen ved salg frafalder.

Husk at det ikke er købsdatoen der tæller, men den dato hvor du har fået overdraget skødet.

Ligeledes er det ikke salgsdatoen der tæller, men den dato hvor den ny ejer får overdraget skødet.

I fald du er i tvivl om hvilke dato i fik skødet, kan dette ses på selve skødet.

I fald du klikker på følgende link: http://boligtyrkiet.blogspot.com/2012/01/forsta-dit-skde.html

Kan du se hvorpå skødet du finder datoen for udstedeles. (Nummer 15).

I fald du falder indenfor reglerne for beskatning, så udregnes denne som forskellen mellem de fakturerede værdier for henholdsvis købet og salget af boligen. Disse værdier bør naturligvis stemme overens med de tinglyste værdier (hvilket de dog sjældent gør.)

Emnet er ganske omfattende og kan ikke forklares på få linier.

MEN: Denne avancebeskatning opkræves aldrig. Det vil sige, at det ikke er kutyme for hverken udlændinge eller tyrkere at betale avancebeskatning ved salg af en privatejet bolig. Hvorfor er heller ikke noget som kan forklares på få linier.

Du kan evt. læse mere om på nedenstående web-adresse.

Som du nok kan se er skattespørgsmålet lidt specielt, i det der findes regler, men der ingen kutyme er for at følge disse, hvilket accepteres af myndighederne.

I fald du vil have yderligere information vil jeg foreslå at iv tager en samtale per telefon.

Held og lykke med salget af jeres bolig.

Med venlig hilsen

Bo Thygesen