Der er mange plusser og minusser, som skal vejes af mod hinanden, før man køber bolig i udlandet.

Fordele

• Fordelen ved at spare penge op i en feriebolig under varme himmelstrøg er følgende:

• Man får en bolig, der kan benyttes frem til livet som pensionist starter. Det kan en kedelig pensionskonto ikke.

• Man kan leje boligen ud, og tjene penge på det.

• Man får spredt sin opsparing på flere ting end aktier og obligationer. Det anses normalt for at være god latin.

• Boligen kan stige i pris, så man får en stor gevinst ved salg.

• Antallet af rige pensionister i Europa og andre dele af verden vokser hastigt. Så søgningen mod blå strande med høje temperaturer ser ud til at fortsætte.

• Ved flytning fra Danmark på den rigtige måde, og med de rigtige pensionsordninger, vil man kunne spare gigantiske summer i skat. Det gælder dog især, hvis man flytter til Spanien og Frankrig.

• Opsparing i boliger modregnes ikke i offentlige pensioner, tilskud, efterløn med videre på samme måde som pensionsoparinger.

• De fleste steder sydpå frister med et vidunderligt klima, flot blomsterflor, golfspil, biler som koster en tredjedel af dansk niveau, billige og gode restauranter, lækre fødevarer, charmerende huse og flotte udsigter.

Ulemper

Men slanger i paradiset er der også. Ulemperne er faktisk mange:

• Masser af lande uden for Danmark plages af et indviklet bureaukrati. Der kan også være kulturelle forskelle, sproget samt store trafikproblemer, som bliver en plage i længden.

• Mange kommer også til at savne familie og venner, hvis de flytter permanent til udlandet.

• En bolig kræver vedligeholdelse og dermed arbejde.

• Det er svært at slå det afkast efter skat, aktier normalt giver på lang sigt, og især på en pension, hvor afkast »kun« beskattes med 15 procent.

• Boligen kan falde i pris, så man får tab og ikke gevinst.

• Ud over vedligeholdelse, er der store udgifter forbundet med at eje fast ejendom, også i andre lande. Der skal betales forsikringer, fællesudgifter, ejendomsskatter, tilsyn, renovation og masser af andre småting.

• En feriebolig i udlandet er dyr at besøge, og købes den med henblik på salg ved pensionsalderen, ved ingen, om priserne til den tid er faldet.

• Mange har i forvejen store formuer anbragt i helårshuse i Danmark, og sætter man så yderligere opsparing i en bolig i udlandet, bliver ens opsparing meget tungt vægtet over mod boligmarkedet.

• Man kan let komme galt af sted i andre lande og blive direkte snydt, hvis man ikke får god rådgivning.

• Det er en meget vanskelig sag at vurdere, hvad der er den rette pris for en udenlandsk bolig, hvis man ikke er lokal kendt. Selv herhjemme kan det være svært, og kommer man så til Tyrkiet eller Bulgarien, bliver det bestemt ikke nemmere.

• De flere lande har særlige regler i forbindelse med arv, som rige familier måske bør undersøge til bunds.

• Så samlet er der mange både plusser og minusser, der skal vejes op mod hinanden.

Lyst til

Men i sidste ende handler det vel også om, hvad man har lyst til, og selv tror mest på.

Det bedste er selvsagt at gøre flere ting på samme tid, så man ikke spiller på kun én hest: Altså spar både op på pensioner, i boliger ude og hjemme og andre investeringsformer. Så helgarderer man sig, eftersom ingen med sikkerhed kan sige noget som helst fornuftigt om, hvad der sker om ti eller tyve år, og hvad der til den tid vil være steget og faldet mest i pris.

Men start altid med at leje et hus i det land, hvor man vil købe, og blev der så en måned. Så finder man hurtigt ud af en masse - også om man helst vil bo i bjergene, nede ved vandet, i byerne eller ude på landet.