Tak for dit spørgsmål. Først og fremmest er det altid kedeligt når tingene ikke går som planlagt, og jeg håber selvfølgelig at alt i sidste ende ordner sig.

Jeg har nu haft mulighed for at se handlens dokumenter som kontrakten samt jeres aftale lavet hos notarius publicus. Min vurdering er at ingen af handlens parter hidtil har brudt aftalen, og hvad der eventuelt kommer til at ske i fremtiden svært at vide. Det vil sige, at hvad i frygter og tror der måske vil ske, ikke er et stærkt argument i juridisk forstand.

Byggeriet er pt. 6 måneder forsinket, hvilket ikke er uvanligt i Tyrkiet. Min vurdering er, at det endnu ikke er tale om kontraktbrud, ligesom aftalen giver jer en økonomisk kompensation ved forsinkelse.

Jeg kan se at cirka 90 procent af købesummen allerede er overført, hvilket er meget uheldigt. Det betyder at i økonomisk står i en meget usikker situation, og i burde ikke have accepteret sådanne betalingsbetingelser. I har fået dårlig rådgivning på dette punkt, men ansvaret er i sidste ende helt jeres eget.

I fald sælger i sidste ende ikke kan opfylde aftalens ordlyd og overdrage skødet til jer, så kan i selvfølgelig kræve jeres indbetalinger retur. Dette kræver selvfølgelig at sælger har pengene, og i fald sælger for eksempel er gået eller går konkurs, vil jeres penge forment være enten meget svære at få eller direkte tabt.

I fald sælger I sidste ende vælger at overdrage skødet på den aftale bolig til en tredje part (ny køber, kreditor etc) kan tredjeparten ikke klandres for dette, da det alene er sælger som er ansvarlig for jeres købsaftales indhold.

Jeg vil råde jer til hurtigst muligt at få overdraget skødet på boligen. Så vidt jeg forstår er boligen handlet for omkring 12 måneder siden, og alle tilladelser burde derfor være i orden og skødet bør derfor kunne overdrages til jer.

I fald i ikke kan få skødet overdraget, er det meget interessant og vigtigt at finde ud af hvorfor.

I fald skødet af den ene eller anden grund ikke kan overdrages, vil jeg i stedet anbefale jer at tinglyse et førsteprioritetspant på skødet, således at har en lidt størrer økonomisk sikkerhed end i har nu. Det er ikke den bedste løsning, men kan vise sig at være bedre end ingenting.

I fald i føler I har brug for mere hjælp, kan vi selvfølgelig hjælpe og henvise til personer der kan gå videre med jeres sag.