Det er formentlig bedre at købe en lejlighed i USA som privatperson frem for via et selskab. Det fremgår af et brevkassesvar fra Doris Erlandsen, der er partner i Deloitte Skat.

Spørgeren overvejer at købe den amerikanske lejlighed gennem et selskab, og den pågældende er godt klar over, at fortjenesten ved at sælge lejligheden i så fald skal beskattes med 15 pct. i USA.

Der er dog også den ulempe ved selskabsformen, at spørgeren efter alt at dømme vil blive beskattet i Danmark af fri bolig. Skattens størrelse afhænger af, om spørgeren er hovedaktionær i selskabet ellerej, påpeger Doris Erlandsen.

Fordelen ved at eje lejligheden personligt er, at man slipper for både den løbende beskatning og beskatningen af avancen ved salget. Til gengæld indebærer et personligt ejerskab, at der skal betales ejendomsværdiskat af lejligheden til Danmark, fremgår det af brevkassesvaret.