Hej Mogens!

Tak for dit spørgsmål. Det er altid kedeligt at høre om sådanne sager. Det viser bare endnu engang hvor vigtigt det er at handle med professionelle mæglere der kender markedet og ved hvilke faldgruber du som køber skal være opmærksom på. Vigtigst er alt er selvfølgelig at du som køber ikke har nogen økonomisk risiko, og at du har fuld sikkerhed for eventuelle delindbetalinger af købesummen indtil skødet er tinglyst i dit navn.

I forhold til dit spørgsmål så er dette ganske simpelt. I fald sælger ikke ønsker at udlevere skødet, så kan du ikke tvinge ham til det. Du kan kræve eventuelle indbetalinger tilbage, men ikke tvinge ham til at tinglyse et skøde i dit navn.

Hvor let det vil være for dig at hævde din økonomiske ret afhænger helt af din købsaftale samt hvor stærk din bevisførelse i form af kvitteringer på eventuelle indbetalinger er.

Nu er din sag sikkert mere kompliceret end som så. I fald du sender mig en kopi af købsaftalen samt kopi af de indbetalinger du har foretaget, kan jeg vurdere hvordan du står i forhold til sælger.

I øvrigt vil jeg påpege at en ejendomsmægler normalt ikke er ansvarlig for de to kontraktpartneres – sælger og køber – overholdelse af købsaftalen. Du kan derfor sædvanligvis ikke klandre mægleren i fald for eksempel sælger ikke ønsker at overholde sin del af aftalen.

På dette punkt er der ingen forskel på gældende dansk og tyrkisk praksis.

Med venlig hilsen

Bo Thygesen