Hej,

Først og fremmest skal sælger og køber blive enige om hvad der skal stå på tapu som handelspris, ellers vil sælger højst sandsynligt ikke gennemføre ejerskifte. Det er korrekt at hvis sælger er byggeherre så vil han blive beskattet af den fortjeneste jf. tapuerne. Hvis sælger derimod ikke er byggeherre men der er tale om gensalg vil sælger blive beskattet af fortjenesten (differencen imellem det beløb der stod på det gamle skøde og det beløb der står på det nye skøde) såfremt sælger ikke har haft boligen i minimum 5 år. Før 01-01-2007 var det kun 4 år. De første 7.700 TL af fortjenesten er dog skattefri. Lad os tage et eksempel:

Dato for hvornår ejendommen er blevet registreret i jeres navn: 2008

Pris: 100.000 TL

Dato for hvornår ejendommen er blevet registereret i den nye købers navn: 2010

Pris: 120.000 TL

Først fremmest ser vi om man har været i besiddelse af ejendommen i 5 år. I dette eksempel har man kun haft ejendommen i 2 år, derfor er man skatteberettiget af fortjenesten.

Fortjenesten er 120.000 TL – 100.000 TL = 20.000 TL

Skattefri fortjeneste: 7.700 TL

Skatteberettiget beløb: 20.000 TL - 7.700 TL = 12.300 TL.

Forsikringsummen af ejendommen er det beløb du oplyser til forsikringen når du tegner forsikringen. Dog vil nogle forsikringer sende en vurderingsmand ud for at vurdere ejendommen i visse tilfælder.

Med Venlig Hilsen

Murat Esiyok

Nirvana Danemlak Boliger A.S.