Kære Lene

Der er ingen problemer I at I søskende eller andre bliver medejer af ejendommen.

Ejerskabet skal bare fordeles i procenter så det er 100 % samlet i alt.

Hvad der er nødvendigt for denne overtagelse, er et NIE nummer (numero de Identificación Extranjero ) dette kan ansøges om her i Spanien enten personligt eller via fuldmagt, eller på det det Spanske konsulat i Danmark, dog tager det 3-4 uger i Danmark og kun 1-2 dage her i Spanien.

Her efter skal NIE nummeret registreres på det lokale skattekontor, her bruges model 030 til dette.

Hvis procenterne er en ”gave” skal der betales procent del i skat for dette, denne kan dog være temmelig høj og det afhænger af selve gavens værdi ( ejendommen )

Der er også en anden mulighed at overdragelse ske som et salg / købs aftalte og der betales skat af dette, dette afhænger af hvor ejendommen er beliggende i Spanien, da der er forskellige skatter rundt om i Spanien.

Men fx på Costa del Sol & Mallorca er det 8% op til 399.999 € og herefter 9% op til et hvis beløb osv…….., Costa Blanca er det 10%.

Min. Prisen på ejendommen udregnes efter en tabel fra hvert rådhuset og med en kopi af den sidste IBI, ( ejendomsskat )

Købet eller overdragelse skal ske foran Notar her i Spanien, og efter ny lovgivning ved alle overdragelse eller

handler skal der laves et ”energimærke” på ejendommen som skal inkluderet i skødet.

Når skødet er underskrevet skal dette tinglyses.

Hvis I skulle have yderligere spørgsmål eller tvivl skal I være velkommen til at kontakte os direkte.

Med Venlig Hilsen

Michel Pedersen