Mens priserne på ferieboliger i Spanien og andre lande er stagneret eller i visse tilfælde ligefrem faldet, har priskurven for ferieboliger i Portugal haft et helt andet forløb. Mens boligpriserne førhen steg med tocifrede procenter om året i Spanien, er boligerne i Portugal generelt kun steget med i gennemsnit tre pct. om året.

Det portugisiske marked for ferieboliger har i det hele taget haft en langsommere udvikling end det spanske. Flere steder ligger Portugals kyst stadig uberørt hen. En af årsagerne er strenge miljøkrav, som har forhindret masseturismen i at brede sig fra Algarvekysten og nordover. Dertil kommer, at det kan tage op til 15 år at få en byggetilladelse på Costa Azul (den blå kyst), som ligger mellem Algarve og Lissabon, fortæller Rita Neves, der er markedsanalytiker i rådgivningsfirmaet International Tourism Advisers (ILM) i Lissabon.

Hun mener, at Portugal bortset fra Algarve-kysten ikke har satset på masseturismen. Derfor er landet 15-20 bagefter Spanien mht. byggeri ved kysterne. Derfor er der hele tiden kun få projekter til salg, og dermed falder priserne på ferieboliger ikke. Faktisk er boligpriserne på den måde ved at nå niveauet i Spanien. Og fortsætter udviklingen, kan ferieboligerne i Portugal gå hen og blive dyrere end de spanske, fremgår det af artiklen.