Man kan IKKE købe ejendom uden at oprette virksomhed først.

P.g.a. reciprocitet mellem Danmark og Kroatien kan dette ikke lade sig gøre. ”Reciprocitet” er det der svarer til den danske sommerhuslovgivning og da kroater ikke må (med mindre de er fastboende i DK) købe ejendom i DK må danskerne heller ikke købe ejendomme i Kroatien.

Kroatien har dog reciprocitets aftaler med nogle lande som Sverige, England m.m.

Statsborgere fra lande som har aftale om reciprocitet med Kroatien, kan umiddelbart købe ejendomme uden at oprette en virksomhed men de skal efterfølgende søge om retten til ejerskab, selv om aftalen findes.

I de fleste tilfælde vil statsborgere fra lande med reciprocitets aftale, få tilladelsen hvor statsborgere fra lande uden reciprocitets aftale vil blive afvist uden undtagelse.

Jeg har deltaget på 3 møder hos det Kroatiske Indenrigsministeriet i Zagreb samt haft en del telefonsamtaler med deres kontor, alle med samme svar vedr. danskernes muligheder for køb. Danskerne, og borgere fra lande uden reciprocitets aftale med Kroatien bliver afvist i 100 % af tilfælde.

Danskerne kan købe ejendom i Kroatien i teorien, da de er teoretiske ”ejer” så længe sagsbehandlingen står på p.t. 6-12 måneder. ALDRIG er en dansk statsborger blevet godkendt, og det bliver de aldrig så længe reciprocitets lovgivning står på, det er en lov og den kan i dette tilfælde ikke omgås og der findes ingen sær regler.

Ja, man kan søge, men man bliver som dansker afvist i 100 % af tilfælde og vil står de et meget problem bagefter.

Danske købere skal passe meget på hvad de gør og skal i alle tilfælde alliere sig med en advokat og offentlig notar som begge er juridisk ansvarlige over for deres klient og kan derfor ikke bare råde dem til hvad som helst.

Jeg har selv forsøgt at købe ejendom i Kroatien som privat køber og jeg blev også afvist, bl.a. sammen med 12 andre danske ansøger som alle blev afvist. Til sidst åbnede jeg en virksomhed i Kroatien og det gik uden problemer. Halvt år efter gentog jeg hele processen for en af mine venner, ligeledes ved at åbne virksomhed for ham. Siden hen har jeg medvirket til succesfuld salg af i alt 19 ejendomme i Kroatien alle for danske statsborgere og alle med en deres eget nystiftet virksomhed som ejer. Jeg er, derfor, sammen med nogle af de heldige købere i gang med at oprette en hjemmeside hvorigennem danskerne kan handle bolig i Kroatien.

Hjemmesiden er under opbygning og derfor er den end nu ikke helt færdig, men vi har lagt en del ejendomme på www.croatiaestate.biz. Websiden forventes helt færdig ca. medio april.

Mvh

Søren