Hej alle. Så lige på www.tyrkietboliger.dk. Firmaet virker seriøst og melder klart ud i deres korrespondance. Dette er taget fra deres hjemmeside (har iøvrigt intet med dette firma at gøre personligt):
D, 22.03.06
Vi arbejder stadig på at få helt præcise informationer om den nye opholstilladelse, og Panorama Homes har idag været på politistationen med kunder og fået opholdstilladelse. Prisen er som jeg skrev igår ca. 2.200 kr.
En andet spørgsmål der melder sig er, hvorvidt det er en god ide at begge ægtefæller har navnet på skødet. Jeg er af den opfattelse at det bedste man kan gøre er, at kun en person har sit navn på skødet. Det giver en frihed til at købe en lejlighed mere. Det kan være særdeles relevant, hvis man på et tidspunkt beslutter sig til at ville sælge sin lejlighed for at købe en anden. I den situation ville det være rart at kunne «slå til» hvis den helt rigtige bolig dukker op. Det er ikke muligt hvis begge ægtefæller har skøde på lejligheden, idet man nu kun kan eje én lejlighed. Man vil derfor være nødt til at vente til lejligheden bliver solgt. En anden årsag er at jeg under alle omstændigheder, synes det er en god ide at få udarbejdet et testatmente og måske en samejeoverenskomst. Tyrisk arvelov giver nemlig ikke ret til at sidde i uskiftet bol, ligesom børnene tilgodeses børnene med 75% medens ægtefællen arver 25%.
Den 21.03.06 De nye regler er nu blevet meddelt til skødekontorerne. Der har været en del diskussion vedrørende fortolkningen af reglerne siden den mundtlige overlevering af reglerne fandt sted for en uges tid siden. Et af de interessante emner er spørgsmålet om hvorvidt man kan gå til Den Tyrkiske Ambassade i Danmark, og der opnå at få en opholdstilladelse ved at betale ca. 200 kr. Jeg er blevet kontaktet af flere kunder, der har hørt at denne mulighed eksisterer. Det er ikke helt korrekt, men der er dog mulighed for at spare ca. 500 kr. ved at få et visa-stempel i sit pas ved ambassaden i stedet for at få Visa-stemplet på en politistation i Tyrkiet. Men under alle omstændigheder, skal man på politistationen for at få sin opholdstilladelse. Det koster ca. 1.500 kr udover Visa-stemplet. Det vil sige at går man på ambassaden i Danmark bliver den samlede pris ca. 1.600 kr. og går man direkte til politiet i Tyrkiet bliver prisen ca. 2.200 kr.
Når man får et halvt års opholdstilladelse, kan få skøde på en lejlighed, ønsker man skøde på 2 lejligheder, skal man have en opholdstilladelse på 5 år. Hvis den samme person ejer mere end to lejligheder, er eneste mulighed nu at oprette en virksomhed. Vi vil være behjælpelige med rådgivning herom. Der arbejdes dog nu på en anden løsning, for de der har eller vil købe flere lejligheder.
Husk at der er nogle ting, der skal på plads inden man kan søge om opholdstilladelse.
Dels skal der dokumenteres rådighed over 100 USD pr. måned gældende for opholdstilladelsens løbetid. Altså hvis man søger om opholdstilladelse i 6 måneder, skal man dokumentere 600 $, ved bankbog eller ved en vekselnota påført ansøgerens navn. Derved kan myndighederne nemlig se at man har penge til at leve i landet i 6 måneder.
Desuden er det meget vigtigt at få kontrolleret, at der ikke er mindre end et års løbetid tilbage på jeres pas. Den dag du søger om opholdstilladelse, SKAL der være mere end et års løbetid tilbage på dit pas, dette krav er ufravigeligt. ‘
Når I har fået opholdstilladelsen og har givet en fuldmagt til Panorama Homes, så vil de give jer besked, når skødet er udstedt i jeres navn, og I vil kunne få skødet med hjem næste gang I kommer, hvis den militære tilladelse allerede er udstedt, hvilket den jo er ved mange af jer, der har købt lejligheder i 2005.
For jer der ikke har købt, betyder denne ændrede procedure ikke så meget i praksis, udover at det er blevet lidt dyrere at få sit skøde. Men da mange kunder jo alligevel gerne vil have telefon-/Internetforbindelse eller købe bil, så bliver disse ting jo mulige nu hvor opholdstilladelsen bliver en del af proceduren. Fra sommeren falder kravet om militær tilladelse væk og proceduren bliver hurtigere end tidligere.
Det er klart at hele denne proces har skabt frustrationer hos mange der har ventet på at få sit skøde. På spørgsmålet om hvem der nu skal betale, er svaret, at det skal den person, der ansøger om opholdstilladelsen. Den ekstra omkostning er et resultatet af en lovændring og ikke en omkostning, der skyldes ekstra krav fra en handelspartner.
Lad mig til slut påpege, at det aldrig er risikofrit at købe fast ejendom eller foretage investeringer i øvrigt. Og selv om situationen nu ser ud til at være løst i Tyrkiet, så kan ingen garantere, at en ny situation ikke vil opstå. Det er derfor altid nødvendigt at være forberedt på at forholdene kan ændre sig. Skatter og afgifter kan ændre sig, loven kan ændres igen, den politiske situation kan ændre sig. Men jeg tror at vi i løbet af det næste års tid vil se at markedet stabiliserer sig - og vi vil stadig være at finde på det Tyrkiske ejendomsmarked, og hold dig ikke tilbage, ring eller skriv, hvis du har spørgsmål til ovenstående.
Med venlig hilsen, Elna Bech