Køb i Tyrkiet nu

Af Tine Choi Ladefoged Seniorøkonom, Fionia Bank

EU’s beslutning om at indlede optagelsesforhandlinger med Tyrkiet er godt nyt for de, der har investeret i tyrkiske højrenteobligationer eller ferieboliger i Tyrkiet. Interessen for at investere i Tyrkiet har de seneste par år været stærkt stigende. Det skyldes dels de meget lave renter i Danmark, Euroland og USA, og dels det forventede potentiale for prisstigninger på det tyrkiske ejendomsmarked.

Forhandlingerne om EU-medlemskabet er et meget vigtigt holdepunkt for den tyrkiske økonomiske og politiske udvikling. Selv om et EU-medlemskab muligvis ligger meget langt ude i fremtiden og måske aldrig bliver en realitet, vil forhandlingerne sikre, at Tyrkiet arbejder sig hen mod et retssystem og en lovgivning, der ligner EU’s.

Det betyder, at vi som investorer i Tyrkiet kan være mere sikre på, at de investeringer vi foretager, nu også er vores. Dermed ikke sagt, at investeringerne er helt uden risiko.

Ligesom Danmark har undtagelser i forhold til EU, så kan Tyrkiet også få det - og her tænkes især på de regler vi har, som udelukker, at andre EU-borgere kan købe danske sommerhuse.

Undtagelserne vil dog erfaringsmæssigt først blive et tema, når vi nærmer os afslutningen på optagelsesforhandlingerne ligesom vi oplevede det ved de afsluttende forhandlinger i december 2002 for Polen, Ungarn, Cypern osv.

Med den tidshorisont, som EU antagelig vil ligge for dagen i forhandlingsprocessen, kan der gå op til 20 år, før end undtagelser reelt bliver et tema.

Udover at sikre, at Tyrkiet retsligt og lovgivningsmæssigt bevæger sig mod EU, vil forhandlinger også medføre, at den økonomiske transformation, som allerede har fundet sted, vil blive forankret rent politisk. Det vil fastholde tilliden (investorernes) til, at reformerne fortsætter, og at økonomien også konvergerer mod EU.

Uden optagelsesforhandlingerne som anker, har Tyrkiet siden 2002 haft en økonomisk vækstrate på over 7,5 procent om året samtidig med, at inflationen er faldet fra et gennemsnit på 77,5 procent i 1990-erne til ca. 8,5 procent i dag.

Til sammenligning har Danmark i samme periode haft en vækst på knap to procent om året. Med en gennemsnitlig årlig vækstrate på omkring 6,5 procent, hvilket absolut er realistisk, vil Tyrkiet inden for de kommende 10 år nå et indkomstniveau, som kan tåle sammenligning med EU-gennemsnittet.

Kilde:

Kilde med overskriften «Køb i Tyrkiet NU» skrevet af Tine Choi Ladefoged Seniorøkonom og Fionia offentliggjort i Fyens Stifttidende d. 10-10-2005 (med følgende placering: erhverv).