Forestil dig en helt almindelig dag. Intet ud over det sædvanlige. Du ligger på sengen og lytter til cikadernes sang. En mørklødet thailandsk kvinde giver dig ægte thaimassage, alt imens hushjælpen vasker gulve og rydder op i resten af huset. Dit hus er stort. Med mange værelser og med pool og spa i haven. Det lyder som manuskriptet til en Lotto-reklame, men du behøver ikke være millionær, for at leve et liv i luksus. Majlis og Jens Linnemann har bygget en fantastisk villa i Thailand, langt billigere end de kunne have købt sommerhus i Danmark. Og hushjælpen – Ja hun koster 800 danske kroner om måneden.

Flere og flere danskere køber hus i Thailand. Drømmen om at trække sig tilbage efter et langt liv på arbejdsmarkedet, kan være svær at gøre til virkelighed i Danmark, hvor høje huspriser, dyre biler og delikatesseforretningernes opblomstring kræver at både mand og kone arbejder mere end godt er.

En baghave der er til at forstå. Jens og Majlis har en grund på 800 kvadratmeter hvoraf de 250 går til villa og de 150 til udendørs terrasse. I villaen har de stue, alrum, soveværelse, tre gæsteværelser, tre badeværelser, bryggers samt ude- og indekøkken. Og fra terrassedøren, ja der er ikke mange skridt til den dejlige pool. Foto: Sarah-Cathrine Wandsø.

Men i Thailand er verden en anden, for os fra vesten vel at mærke. Her er huspriserne på et niveau, hvor man som skandinaver kan være med. Leveomkostningerne er minimale og mange vælger ganske enkelt at nyde deres otium under Thailands eksotiske himmelstrøg, uden at skulle spare på noget som helst. En efterløn eller folkepension rækker meget længere end man umiddelbart kan forestille sig. Den thailandske ambassade i Danmark kan også oplyse at de får flere og flere henvendelser fra folk, der undersøger mulighederne for at etablere sig i Thailand. Heldigvis har de indtil videre kun hørt om positive oplevelser fra danskere som har købt ejendom i deres land, men ambassaden understreger at også for fastboende turister, gælder de samme regler for visum som for almindelige turister. Man kan uden visum opholde sig 30 dage i Thailand og med visum har man lov til at blive i landet i tre måneder af gangen.

Frokost på terrassen, med alverdens forskellige stykker frugt. Efter en tur på golfbanen er det ofte her parret får stillet sulten, inden de napper et par timer på divaneseren eller falder i søvn på en luftmadras i poolen. Jens og Majlis startede med at handle alt til boligen i Danmark og fik det så sendt til Thailand i store containere. Men det er ikke nødvendigt længere. Detailhandelen i Hua Hin har nemlig fået øjnene op for det store byggeboom og der er netop åbnet et kæmpe moderne indkøbscenter, der i kvalitet kan matche det mest moderne danske indkøbscenter. Marmorbordet, med en midterplade der kan dreje rundt, er da også købt lokalt. Foto: Sarah-Cathrine Wandsø.

Drømmen om sol og sommer. For Majlis og Jens startede eventyret for godt et års tid siden. Under en ferie til Thailand faldt de over en byggegrund i Hua Hin Sunset-Village og inden de rejste hjem til Danmark, var grunden købt og et byggeprojekt sat i gang. Det blev derefter til mange mails frem og tilbage mellem Thailand og Danmark. Internettet gør, at man som bygherre selv kan være medbestemmende i alt, selvom man sidder langt væk fra den egentlige byggeplads.

Afhængig af Thailand

Huset stod klar 2. juledag og parret har været der stort set lige siden, De skulle være taget hjem i marts, men da sne og slud ikke kunne klare konkurrencen mod friturestegte ananas, kæmperejer og 30 grader i skyggen, valgte de at forlænge opholdet. Så skulle det dog også være slut. Så skulle sommeren nydes i villaen herhjemme, men sådan kommer det nok ikke til at gå. Foreløbig er én sommerferie til det private paradis i Sunset-Village allerede planlagt. Der er nemlig et eller andet uforklarligt ved Thailand. Man bliver afhængig.

• Thaierne er utrolig søde mennesker og der er ikke det, de ikke vil gøre, for at man skal have det godt. Det er fantastisk, hvordan man kan møde folk på gaden eller på golfbanen og uden egentlig at kende hinanden, blive inviteret med hjem til en drink, forklarer Jens Linnemann, der som pensioneret bladudgiver har fundet den sande lykke i det varme land.
  
  

Som pensioneret bladudgiver har Jens Linnemann, 63, bygget hus i Thailand sammen med hustruen Majlis, 59, der har en fortid i den danske reklamebranche. Tidligere havde de sommerhus i Hornbæk, men de er ikke i tvivl om at de gjorde det rigtige, da de solgte det og i stedet satsede på Hua Hin. Og det er et sandt byggeboom man ser derude netop nu. I resortet Hua Hin Sunset –Village udstykkes nu flere grunde, Sunset-Village 2, og de første 10 er allerede solgt på rekordtid. Grundene ligger i størrelsesordenen fra 670 kvadratmeter til 1600 kvadratmeter. De der køber de helt store grunde, gør det som oftest for at have plads til at anlægge en tropisk have i forbindelse med huset. Foto: Sarah-Cathrine Wandsø.

En typisk formiddag for parret, der har bedsteforældrestatus, går med at spille golf. Er man til golf, er Hua Hin perfekt. Med sine 7 golfbaner er der muligheder for alle. Har man kun lyst til at træne, kan man benytte den store driving range, som er beliggende lige ved udkanten af centrum. Eftermiddagen bruger de som regel til at slappe af på terrassen eller stranden, inden de om aftenen tager til byen for at få en drink og en dejlig middag. De er næppe som bedsteforældre er flest, men de forstår uden tvivl at leve og få det bedste ud af livet. Alternativt til golfen tager de på morgenmarked og handler ind, inden de splitter op og Jens får en times thaimassage, for bare 48 kroner, alt imens Majlis går på stranden og får en gang manicure, for sølle 16 kroner.

Jens og Majlis overvejede også Tyrkiet som mulighed, da de snakkede om bolig i udlandet. Men der var ikke varmt nok. Det er de glade for i dag, hvor det har vist sig at mange danskere er kommet i klemme, i forbindelse med køb af grund eller hus i Tyrkiet. Foto: Sarah-Cathrine Wandsø.

• Det her er det bedste, vi har gjort. Vi fryser om vinteren i Danmark og da vi begge blev fri af arbejdsmarkedet, begyndte vi for alvor at rejse væk om vinteren. Vi har årligt brugt 4-5 måneder sammenlagt i Brasilien, USA, Sydafrika og Thailand. Men pludselig nåede vi et punkt, hvor vi havde brug for et mere fast tilholdssted og begyndte at undersøge mulighederne, for hvor vi kunne slå os ned. Vi overvejede Tyrkiet, men det var for koldt om vinteren, fortæller Jens, mens han kører hånden hen over den solbrune isse og smiler som en drengerøv. Han godter sig, uden tvivl. Han føler han har vundet i lotteriet. Den berejste bedstefar har fundet sin base. Han behøver ikke søge mere, han kan simpelthen ikke få det bedre. - Det er ganske enkelt for udlændinge at købe jord i Thailand, men det kræver, at man opretter et firma, der har det formål at købe ejendom. Firmaet konstruerer man på en sådan måde, at 51 % af aktierne ejes af flere thaier, resten ejes af én selv, som også får overdraget bestemmelsesretten. På den måde kontrollerer man selv firmaet 100 %, og de thaier, som ejer 51 %, er uden bestemmelsesret og uden økonomiske interesse. Denne fremgangsmåde er fuldt lovlig og benyttes også, hvis du ønsker at etablere egen virksomhed i Thailand, fortæller den lokale danske ejendomsmægler Marck Christiansen fra 2nd-home-Thailand.
  
  

Køb bananer – Køb bananer! Alle spiser bananer i Thailand. Elefanterne elsker bananer, aberne går gerne langt for at narre bananer fra letkøbte turister, på restauranterne sælges de friturestegt og så spises de ellers af den almindelige thai, ligesom vi spiser bananer herhjemme. Forskellen er, at hvor vi typisk betaler 25 kroner for 8 bananer, så får man i Thailand en hel klase for bare tre kroner. Foto: Sarah-Cathrine Wandsø.

Til oprettelse af firma er det vigtigt, at man benytter advokat, som er medlem af advokatrådet. Titlen advokat er ubeskyttet i Thailand og enhver kan kalde sig advokat. Men det kan ikke betale sig at spare. En professionel advokat ordner et helt huskøb, med alt hvad det indebærer, for omkring 5000 danske kroner.

Leveomkostninger og Økonomi. Det er mange forskellige bud på hvordan et hus i Thailand bør finansieres, men som situationen er i Danmark i dag, så vælger de fleste at bruge den friværdi de har i deres bolig i Danmark. En nybygget middelstor luksusvilla, med pool og spa kan erhverves i Hua Hin fra omkring 800.000 danske kroner og opefter, altså stort set samme beløb, som vi betaler for en etværelses lejlighed i Danmark i dag. Og ser man bort fra selve huskøbet, så er leveomkostningerne minimale. Udgifterne er i gennemsnit omkring 1500,00 kroner om måneden, året rundt. Det er for hushjælp, havehjælp, el, vand og poolservice. Der er ingen ejendomsskat, el koster 60 øre pr. KW og vandet løber højest op i omkring 50,00 kroner om måneden. Mad og drikkevarer koster så lidt, at det nærmest ikke er værd at nævne. En halv liter sodavand handles hos den lokale købmand for halvanden krone og på dagmarkedet koster en hel klase bananer højest tre kroner. På markedet kan der købes friske råvarer, som fisk, frugt og grønt for småpenge og et restaurationsbesøg løber sjældent op i mere end 100,00 kroner for fire mennesker.

Majlis elsker orkideer og nyder at kunne købe dem afskårne, på samme måde som vi køber et bundt tulipaner herhjemme. En buket som denne koster 15,00 kroner. Det er som oftest hende der tager på markedet og hende der har styr på hvad der skal handles ind. Men Jens kører gerne med, så får han nemlig en gang thaimassage, imens fruen handler. Foto: Sarah-Cathrine Wandsø.

Bredbånd og Skype

Bredbåndsløsninger er mulige at få de fleste steder i Thailand. Det betyder at man kan være i daglig kontakt med familien derhjemme og ved hjælp af Skype-telefoni, koster et opkald fra Thailand til Danmark ikke mere end et lokalt telefonopkald i Danmark.

• Jeg sidder meget ved min computer. Jeg læser de danske aviser på nettet og mailer jævnligt med mine børn og gode venner i Danmark. Jeg lytter også til Danmarks Radio, ser TV-2 og ringer til Danmark flere gange om ugen. Det er det, der er det fantastiske ved den elektroniske udvikling i dag. Det er teknologien, der gør det muligt for os at bo på den anden side af jorden og alligevel føle at vi kan følge, med i hvad der sker med børn og børnebørn derhjemme, siger Jens Linnemann.
  
  

Sådan kan du købe hus og grund i Thailand

I Thailand må en udlænding gerne eje en lejlighed, men landets lov forbyder derimod udlændinge at eje land i eget navn. Derfor må man som udlænding gå lidt anderledes til værks, hvis man ønsker at blive husejer i Thailand. Den mest populære metode er at oprette et firma. Ifølge thailandsk lov skal aktiemajoritet i en virksomhed være thai. For at eje ejendom gennem et selskab, behøver du mindst 7 partnere, inklusiv dig selv. Hver thai partner skal have en del af de 61 % der skal være ejet før huset købes (dette ændres til 51 % efter købet). Der er kun 1 direktør (køberen), som også er den eneste med bestemmelsesret i selskabet. Køberen får et dokument gennem den advokat der opretter selskabet, der ubetinget giver køberen 100 % kontrol over selskabet. Som firma/selskab, er der selvfølgelig skatteforpligtelser, men omkostningerne er minimale. I forbindelse med oprettelse af et firma, vil der komme årlige udgifter på ca. 2.400,00 kroner. Mindste skatten for et firma i Thailand er 800,00 kroner, og en revisor tager ca. 1.600,00 kroner for at lave et årsregnskab.

Fakta om Hua Hin

Hua Hin ligger 233 km syd for Bangkok og 92 km nord for provinshovedstaden Prachuapkhirikhan på vestkysten af Siambugten. Byen er den ældste ferieby i Thailand. Hua Hin er kongens by. Kongen og hans familie bor her store dele af året. Derfor er Hua Hin en fredelig by med stor sikkerhed, omgivet af militær, elite faldskærmsregimentet og det kongelige thailandske politi.

Den gamle fiskerlandsby blev opdaget af Kong Rama VII tilbage i 1920’erne, som anså byen som det perfekte sted at slippe væk fra Bangkok. Hua Hin blev hurtig til den royale ferieby, og er i dag, med sin 3 km hvide sandstrand, et af de populæreste feriesteder i Thailand, hvor der mulighed for alle former for vandsport og måske en ridetur på hest eller elefant i solnedgangen. Vil man slappe af og forkæles med en gang massage eller manicure på stranden, er der også rig mulighed for det.

Hua Hin er et af de steder i Thailand hvor der falder mindst regn, og eftersom det er en kystby, har byen en dejlig svalende hav brise hvilket gør det muligt at besøge Hua Hin hele året rundt. Der er bare 3 årstider i området. Den tørre tid november - marts. Den varme tid mellem april og juni, og regntiden mellem juli og oktober, hvor det dog sjældent regner mere end 1-2 timer dagligt.