Det er korrekt at det er billigere at koebe en ny ejendom end en brugt i Spanien.

Efterspoergslen fra tilflyttere giver laengere byggetider (bygherrerne kan ikke foelge med efterspoegslen), og det presser priserne op paa brugte ejendomme, da de jo som regel kan overtages med det samme. Naar leveringstiden er et sted mellem 12 og 18 maaneder, ved saelgeren af en brugt ejendom at nogle ikke har tid til at vente paa at ejendommen bliver bygget.

Som en tommelfingerregel kan man (paa Costa Blanca) regne med at prisen for en brugt ejendom, er 20% eller mere over prisen paa en tilsvarende ny ejendom. Hvilket svarer til den prisstigning der vil vaere paa en ny ejendom fra den dag man underskriver en koebekontrakt, til den dag ejendommen er faerdigbygget.

Nu ved jeg godt at vi Danskere helst vil sparke lidt til murstenene og aabne/lukke vinduerne 10 gange paa en ejendom, foer vi overhovedet vil overveje at koebe den. Vi er jo ogsaa vaennet til at nye ejendomme bliver bygget faerdig, og foerst derefter bliver sat til salg.

I Spanien goer man istedet det at man saelger «off-plan», som faktisk er det mest normale i Europa, og som vil sige at ejendommen ikke bliver bygget foer den er solgt, og at salget foregaar ud fra tegninger over bygninger og omraader.

Bygherrerne er nu ved lov forpligtiget til at tegne forsikring mod konkurs (de kan ikke faa byggetilladelse uden), samt indbetale til en statsgaranteret 10 aars forsikring paa nye ejendomme. Saa den evt. risiko nogle maatte have bekymret sig om, er nu fjernet ved lov.

Skriv gerne til: dir@euroland-spain.com hvis Du/I er i tvivl om noget vedr. ejendomkoeb i Costa Blanca eller Spanien generalt.