Situationen er følgende:
Det drejer sig om to nyopførte lejligheds blokke i Alanya området, den ene med 34 ejerlejligheder (blandet nationaliteter)og den anden med 12 lejligheder (alle på nær en er tyrkisk ejet)som delvis er ejet og delvis fremlejet. Denne blok er opført till ejeren af grunden som en form for betaling, det er en meget brugt kytume i Tyrkiet. Begge blokke ligger på samme grund. Nu skal der dannes en ejerforening. En «midertidlig» forening har eksisteret i 9 måneder indtil nu. Problemet er at lejerne (alle tyrkisk)i blokken med de 12 lejligheder ikke vil betale «Service bidraget», men de benytter sig af alle ydelserne så som rengøring af bygningen og området omkring bygningerne, vedligeholdesen af haven og brugen og vedligeholdesen af svømmepølen inkl. fælles el og vandregningerne. De siger det er ejerne der skal betale og ejerne siger det er lejerne der skal betale. Jeg har ikke set nogen lejekontrakter hvis de overhovedet eksisterer og hvis de gjorde kunne jeg sikkert ikke læse dem!! Alle forsøg på at komme til en overenskomst med disse lejere er strandet.
Mit spørgsmål er nu: Kan man udlukke lejerne/ejerne af blokken med de 12 lejligheder af den uofficielle foreningen ved oprættelse af en «ny»ejerforening (officiel)? Der bliver påstået at man engang kan opkræve «Service bidrag» før ejerforeningen er skiftet. Kan det være rigtig? Efter hvad jeg har erfaret er det tyrkisk lov at der senest efter to år af lejlighedernes overtagelsen skal være oprettet en forening og at der skal være ansæt en «vicevært». Skal møderne til skiftelsen af foreningen forgå i Alanya området eller kan de godt holdes f.eks. et sted i Europa?
Jeg ville være meget taknemmelig hvis der er nogen der har erfaringer fra lignende sager og mugligvis ligger inde med en dansk,engelsk eller tysk version af den tyrkiske lov vedrørende ejerforeninger. Også en adresse/e-mail eller tlf.nummer af en advokat (muligvis med ejerforeninger som speciale) i enten Alanya eller i Danmark vil være meget velkommen.
Med store forventninger på svar
Rolf