Pressemeddelelse
I dag bringer Jyllands Posten endnu engang en 6 spaltet artikel om tyrkiske boligkøb - med deres sædvanlige negative retorik - understøttet af advokat Jørgen Pedersen fra advokat gruppen i Århus.
Til Ugebrevet www.ugebrev.dk udtalte flere mæglere sig i går om at boligadvokaterne muligvis så en stor indtjening i at hjælpe de ca. 6.000 danskere som endnu ikke har modtaget skøde. Overskriften på artiklen var ”Advokater anklages for at køre skræmmekampagne om Tyrkiet”
Jeg kan regne ud, at det samlede honorar her udgør min. 60 mio. kroner - så jeg har stor forståelse for, at stadig skabes usikkerhed om køb af tyrkiske boliger. Det er min vurdering at markedet for disse tjenesteydelserne er nærmere er kr. 100.000.000,-.
Jeg kan ikke forstå, at ingen af advokaterne foreslår følgende passus i købsaftalen.
Inden der kan udstedes skøde, skal der indhentes godkendelse fra de tyrkiske myndigheder, og nærværende handel er derfor betinget af, at køber opnår myndig-hedernes godkendelse til erhvervelsen.
Ejendomsmæglerfirma xxxx.xxxx ansøger snarest muligt myndighederne om god-kendelse, og såfremt denne ikke foreligger senest den 1. oktober 2006, bortfalder handlen, uden at nogen part er den anden part noget beløb skyldig. Køber er for-pligtet til at fremkomme med de for godkendelsen nødvendige oplysninger og do-kumenter inden den /
I tilfælde af, at myndighederne ikke udsteder den fornødne godkendelse, skal sæl-ger frigive de deponerede penge til køber. Køber skal i tilfælde heraf reetablere bo-ligen, således at den afleveres i samme stand som den fandtes i på overtagelses-dagen.
Nævnte passus bruges altid når købere fra ikke EU lande skal erhverve fast ejendom i Danmark.
I artiklen refereres der også til sommerhusreglen. Det er forkert at blande sommerhusreg-len ind i denne debat/rådgivning
Kun Danmark opererer man med denne lov. Ved Danmarks indtræden i EU tilbage i 1972 fik Danmark særstatus om sommerhuse. Denne særstatus er tiltrådt af de andre 25 EU lande. Skal Tyrkiet være medlem af EU, er det naturligt at Tyrkiet også tiltræder denne særstatus.
Ved køb af boliger i Tyrkiet skelner tyrkerne ikke om boligen er til helårs- eller sommer-husbrug ved boligkøb. – Man sælger kun boliger til helårsbrug
Hvis en ikke EU borger skal erhverve fast ejendom i Danmark skal en af de 3 nedenstå-ende betingelser være opfyldte.
- Skal på et eller andet tidspunkt forinden erhvervelsen
have haft fast bopæl i Dan-mark i 5 år.
Få Justitsministeriets tilladelse til erhvervelsen
Have fast opholdstilladelse i Danmark
Ad 2.
Gives sjældent
Ad 3.
Gives ofte – professionelle sportsudøvere m.v. – genteknologiingeniører – edb medarbejdere med højt vidensniveau. Jeg kender ikke kriterierne, eller hvor høj intelligenskvotient disse mennesker skal have.
Tyrkiet har valgt metode 3. - Derfor burde flere fremkomme med ovennævnte råd til købs-aftalen men det koster jo rådgivningsgebyr - men her er det altså gratis - husk nu at brug disse fraser i købsaftalerne.
Endelig undrer mig at Jyllands Posten ikke har bragt nedenstående pressemeddelelse fra advokatfirmaet Ergün & Ergün law firm i Alany - derfor kommer den nu i sin helhed som vedhæftet fil. Jeg vedhæfter ligeledes brevet til skødekontoret som skannet fil – dels oversat af os selv. I morgen følger endnu et internt brev fra myndighederne om danskernes køb af fast ejendom i Tyrkiet
Hvis der er spørgsmål til nærværende presse meddelelse kan yderligere oplysninger ind-hentes hos:
Realboligtyrkiet
Svend Pedersen telf 2532 6093
Statsautoriseret ejendomsmægler